Wycena nieruchomości

Wyceną nieruchomości w Polsce może zajmować się tylko rzeczoznawca majątkowy, czyli osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
Jest on zobowiązany do wykonywania operatów szacunkowych, a także opinii i ekspertyz dotyczących rynku nieruchomości, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardów zawodowych.
Czynności te należy wykonywać ze szczególną starannością właściwą dla ich zawodowego charakteru oraz zgodnie z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowie­dzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem swojej działalności.

Rodzaje wycenianych nieruchomości:

• lokalowe (lokale mieszkalne, usługowe, handlowe itp.)
• gruntowe zabudowane (domami mieszkalnymi jednorodzinnymi, kamienicami, itp.)
• gruntowe niezabudowane (działki gruntowe)
• przemysłowe (hale, magazyny, itp.)
• komercyjne (biurowce, stacje benzynowe, hotele, restauracje, obiekty sportowo-rekreacyjne, itp.)
• opracowania z zakresu analizy rynku (opłacalność i efektywność inwestycji)
• określenie wartości nakładów
• określenie finansowych skutków uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

Cele sporządzania operatów szacunkowych, opinii i ekspertyz:

• zabezpieczenie wierzytelności bankowych (kredyty, pożyczki hipoteczne itp.)
• ustalenie ceny transakcji sprzedaży
• rozliczenia skarbowo-podatkowe (spadki, darowizny itp.)
• ustalenie wartości ubezpieczeń majątkowych
• ustalenie wartości środków trwałych do amortyzacji i sprawozdań finansowych
• ustalenie wartości wkładów niepieniężnych do spółek
• określenie wysokości opłat adiacenckich i planistycznych (renty planistycznej)
• ustalenie wartości służebności gruntowych, osobistych, przesyłu
• indywidualne potrzeby inwestorów
• postępowań sądowych
• inne

Sporządzane przez nas operaty szacunkowe, są honorowane przez wszystkie banki działające w Polsce (jesteśmy wpisani na listę bankową).

Koszt świadczonych usług ustalany jest indywidualnie i zależy m. in. od rodzaju nieruchomości, celu wyceny i terminu wykonania zadania.